Перепланировка квартиры в Краснодаре: где заказать проект, как узаконить, цены

Перепланировка квартиры в Краснодаре: где заказать проект, как узаконить, цены, фото — «Реклама Краснодара»http://design-t.ru

Собираясь сделать перепланировку квартиры в Краснодаре под свои потребности и желания, стоит учесть, что сложности будут не только с поиском толковых строителей, но и с юридическим оформлением. А без него владельца жилья могут серьезно оштрафовать! Более того, незаконная перепланировка ставит крест на продаже, дарении или передачи в наследство такой квартиры.

Попробуем разобраться в тонкостях оформления перепланировки квартиры.

Прежде чем приступить к «ломанию стен», надо знать очень важные нюансы:

- Несущие стены трогать нельзя. Запрещено делать их тоньше, штробить, крепить к ним какие-либо дополнительные перегородки, естественно, сносить их тоже ни в коем случае нельзя.

Узнать, является ли стена несущей, можно с помощью техпаспорта. В нем прорисованы все стены квартиры. Несущие стены выделены жирным, или могут быть заштрихованы.

- Нельзя объединять кухню и комнату, если имеется газовая плита. Если очень хочется, то придется заменить газовую плиту на электрическую.

- Нельзя ставить санузлы на площади жилого помещения, размещать или расширять их можно только в нежилых пространствах, например, используя пространство кладовки.

Также надо учесть, что ванную комнату или туалет запрещено монтировать так, чтобы данные, так называемые, «мокрые» зоны расположились над жилыми помещениями соседей снизу.

- Запрещено разбирать и переносить стояки и вентиляционные шахты на балкон.

Если вы собираетесь реализовать какие-то другие идеи, то их нужно согласовывать с жилинспекцией. Здесь же вам расскажут, на какие элементы перепланировки надо оформлять документы, а на какие нет.

К примеру, остекленение балкона не требует «сбора бумажек» (если при этом не меняется фасад здания), не требуются документы и на расширение или уменьшение межкомнатных проемов.

Определившись с конкретным дизайнерским решением, вы можете приступать к этапу составления проекта перепланировки. А сделать проект могут лишь те компании или организации, которые имеют лицензию на этот вид услуг.

В Краснодаре таких организаций несколько. Вот их координаты:

1. «АльфаСтрой». Работает по адресу: улица Красноармейская, дом 78. Уточнить информацию можно по телефону: 8 (861) 242-77-33.

Здесь за проект перепланировки квартиры надо заплатить от 4000 рублей. Сумма растет в зависимости от сложности проекта.

2. «Е-квадрат». Найти можно по адресу: улица Красных Партизан, дом 117. Контактный телефон: 8 (861) 218-73-85.

Цена за проект перепланировки стартует от 5 тысяч рублей.

3. «Финэка». Находится в Краснодаре по адресу: улица Монтажников, дом ¼. Звонить можно по тел.: 8 (861) 220-60-42.

Стоимость создания проекта начинается от 8-ми тысяч рублей.

4. «Кадастр и Право». Обратившись в заведение по адресу улица Горького, дом 104, вы сможете заказать проект перепланировки от 15-ти тысяч. Контактный телефон: 8 (918) 124-72-72.

Когда проект будет у вас на руках, необходимо написать заявление о перепланировке о отнести бумаги в жилищную инспекцию.

И только после этого можно приступать к ремонту. По окончанию ремонта надо пригласить представителя организации, которая составляла проект. Специалист сделает акт выполненных работ. Этот акт надо предоставить в БТИ. И уже из БТИ ждать другого специалиста, который еще раз проверит все работы.

За вызов специалиста БТИ надо заплатить примерно от 1200 руб. После проверки бюро технической инвентаризации должно выдать новый техпаспорт на квартиру.

Что делать, если перепланировка была сделана без документов?

Юристы советуют также сделать проект перепланировки в тех же организациях, о которых говорилось выше.

Далее схема практически идентична. Проект относят в жилинспекцию (можно в МФЦ). К документу пишут заявление о перепланировке. Прикладывают документы на квартиру (или их нотариально заверенные копии), оформленное согласие на изменения в квартире всех собственников жилья, техпаспорт на кв. м, план квартиры – до и после перепланировки, техзаключение о безопасности выполненных работ.

По закону предоставленные документы рассматриваются в течение 45-ти дней.

Бывает, владельцу квартиры отказывают в переоформлении документов, в таком случае можно обратиться в суд.

Успеть в суд надо в срок до 3-х месяцев. Судье нужно предоставить доказательства того, что выполненная перепланировка квартиры не мешает соседям, не опасна для их жизни и здоровья, соответствует всем нормам закона.

Если суд вынесет решение о том, что перепланировка выполнена с нарушениями, то придется исправлять все заново или даже возвращать все в первоначальный вид, и опять требовать узаконивания.

На все про все «дело перепланировки» в Краснодаре вытянет из вашего кошелька сумму от 17-ти до 25-ти тысяч рублей. Гораздо больше придется заплатить в том случае, если сделать все изначально с нарушениями и без проекта. 

Опубликовано 27 марта 2018
Просмотров: 244

Поделитесь информацией с друзьями:
Топ-новостьГубернатор Кубани объявил день траура по жертвам в КерчиTop_news_img_4914Читать новость полностьюВсе новости города с фотоБлокнот

Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70