Переезд в Краснодар: обзор цен на недвижимость

Переезд в Краснодар: обзор цен на недвижимость, фото — «Реклама Краснодара»Недвижимость Краснодара

Краснодар – красивый и большой город на юге России, на правом берегу Кубани, известный растущей деловой активностью и ежегодным притоком населения. Всего в нем много, и производства, и сферы услуг, образовательных и медицинских учреждений, за счет их разноплановости можно обустроиться, постараться найти хорошую работу. Говорят сами кубанцы, добродушные и гостеприимные. А что насчет жилья, если решиться на переезд?

Надо для начала иметь представление о районах города и их особенностях. Какие из них лучшие для проживания? И с каких сторон.

Юбилейный микрорайон – один из "наидорогих", расположен у реки Кубань. Дома преимущественно высотные, есть небольшие уголки частного сектора. Цены на квартиры одни из самых высоких в городе. Например, двухкомнатную квартиру (48м2) продают за 2,8 млн. рублей, трехкомнатную – 3,8 млн. рублей и выше. Район подойдет для людей с хорошими возможностями, предпочитающих большие и современные города, самодостаточность и активность.

Центральный район – оригинальный и неоднозначный, здесь и роскошные элитные дома, чуть за ними можно встретить старые как будто разваливающиеся, тут же опять высотные с квартирами совсем другого типа.

Но в большинстве своем, дома хорошие с просторными, светлыми и удобными квартирами. Стоят тоже дорого. Центр все-таки.

Здесь популярны предложения в новых строящихся домах. Однокомнатные квартиры – примерно от 63 тысяч рублей м2, двухкомнатные – 62 тыс. руб., трехкомнатные – 59 тыс. рублей.

Здесь много достопримечательностей, памятников, Театральная площадь, музеи, Кубанская набережная и т.д., красиво и интересно, одним словом.

Район Энка (рядом с Красной площадью). Назван он как компания-застройщик жилого комплекса для военных. Район считается одним из самых престижных в городе с хорошо развитой инфраструктурой. ТРЦ Красная площадь, новейшие школы, детский садик, дома преимущественно с отличной планировкой – насыщено, но не шумно, район зеленый, чистенький, ухоженный и приятный во многих отношениях. Его любят многие краснодарцы.

Несколько далековат от центра, но здесь отличное транспортное сообщение, да и работать и жить у многих получается в одном месте.

Квартиры. Чуть дешевле центральных и юбилейных. От застройщиков – 30-35 тыс. рублей м2.

Двухкомнатную большую теплую, светлую квартиру с ремонтом можно купить от 3,1 млн. рублей,

однокомнатную (33м2) – 1, 170 млн. рублей. Трехкомнатная в новостройке – 80м2 – 2,570 млн. рублей.

Фестивальный микрорайон – рядом с центром. Магазины, школа, поликлиника, даже милиция, загс, прекрасный ботанический сад и многое другое есть в нем. Здесь не шумно, много зелени, дома разные. Район на любителя, как впрочем, каждый.

Квартиры: 1-комнатная (32м2) – 1,8 млн. рублей, 2-х комнатная небольшая (44м2) – 2,4 млн. рублей, двухкомнатная побольше (60м2) – 3,6 млн. рублей, еще больше (79м2) – 4,8 млн. рублей.

Трехкомнатная квартира – от 2,750 млн. рублей.

Здесь, кстати, можно поискать и снять относительно недорого жилье, 1-комнатную квартиру, например, за 12 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатную – от 14 тысяч. Конечно, надо постараться, но найти у многих получается. Присмотреться к городу, к району, выучить рынок недвижимости. Хороший вариант при плановом переезде в Краснодар.

Район Черемушки – наподобие Фестивального, тоже много пятиэтажек, зеленый, чистый, только чуть активнее и шумнее – больше транспорта и людей. Цены на квартиры примерно такие же.

Если и разнятся, то и в ту и в другую сторону незначительно.

Комсомольский микрорайон – самодостаточный, с хорошо развитой инфраструктурой, хорошо ходит общественный транспорт в любую точку города (его считают отдаленным от центра).

Здесь есть торговые центры и магазины, рынки, аптеки, медучреждения, садики и школы, спортивные и другие секции, поликлиника и т.д. Можно жить, не выезжая.

Дома в основном не самые новые, но и не старые, квартиры с хорошей и «модной» планировкой.

А цены доступнее.

Студия 23м2 – 1 млн. рублей, двухкомнатная (52,7м2) – 2,2 млн. рублей. Предлагают даже 4-х комнатную квартиру (87м2), 2 балкона, лоджия, ремонт в удовлетворительном состоянии – за 3,370 млн. рублей. Жить можно сразу, а ремонт делать постепенно, площадь приличная, для большой семьи неплохой вариант.

Район улицы Московской – жилье самое недорогое. Новостройки и частный сектор. Домов очень много. Многие из них близко-близко стоят друг к другу. Он менее благоустроен, чем другие (проблемы возникают с канализацией, электричеством, несколько сыровато, лужи после дождя надолго остаются), но само жилье здесь не хуже. Дома с разными планировками квартир.

Квартиру студию можно купить от 800 тысяч рублей, комнату в общежитии – 750 тысяч рулей (до 17м2). Трехкомнатная квартира площадью 82,7м2 – 2,780 млн. рублей, однокомнатную можно найти от 1,5 млн. рублей. В принципе, неплохой вариант, квартиры-то, в основном, хорошие. А если не понравится район или что-то еще, можно продать, добавить заработанные средства, купить в другом районе.

Здесь неплохо развит частный сектор. Если посчастливится, можно найти прекрасный дом недорого.

Например, хороший новый дом, большой - 130 м2, предлагают за 4,6 млн. рублей, как некоторые квартиры. А тут целый дом, все в нем есть, еще и участок.

Дом поменьше 91 кв. метр (одноэтажный) с тремя сотками земли – 3,4 млн. рублей. Хороший ремонт, все коммуникации.

Все, конечно, лучше смотреть и выбирать на месте. Краснодар большой – рынок недвижимости очень развит. Можно обратиться, например, в агентство недвижимости, если некогда или проблематично искать. У них все- таки база с актуальной и проверенной информацией. Заплатить, конечно, придется, но искать самостоятельно в большом новом месте трудновато. Найти жилье по себе очень важно, говорят же, что у каждого дома есть душа. Удачи и скорой встречи.

Опубликовано 15 ноября 2016
Просмотров: 323

Поделитесь информацией с друзьями:

Добавить отзыв

captcha
Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70